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3个月公布27个城市更新单元,今年或将成为东莞城市更新爆发年

楼主:山西中公教育 时间:2019-06-20 12:59:18

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3月25日,南都记者从东莞市自然资源局官网了解到,《南城街道周溪社区诺基亚厂房新型产业类更新单元等7个更新单元划定方案》正在进行批前公示。这7个更新单元分别位于南城、沙田、清溪、黄江和谢岗,其中6个城市更新单元的更新方向为新型产业和商住功能,仅有谢岗镇曹乐村居住类更新单元的更新方向为纯居住区。

值得注意的是,这已是今年东莞第三批城市更新单元。今年1月18日,《东城街道立新社区九头村综合更新单元1等8个更新单元划定方案》进行了批前公示。3月15日,东莞市自然资源局又公布了《东城街道桑园社区第三工业区新型产业类更新单元等10个更新单元划定方案》。加上此前公布的常平镇卢屋社区卢屋旧村与智创产业园综合类更新单元,以及东城街道樟村社区居住更新单元,今年东莞共公布了27个城市更新单元。

3个更新单元拟更新方向为新型产业功能

南都记者整理官网公开资料发现,此次更新方向为新型产业功能的更新单元共有三个,分别是南城街道周溪社区诺基亚厂房新型产业类更新单元、沙田镇西太隆村XTL-01新型产业更新单元以及清溪镇大利社区招商创智新城新型产业更新单元。

其中,位于南城宏图片区东莞商务中心的南城街道周溪社区诺基亚厂房新型产业类更新单元,紧邻五环路与宏图路,可快速联系广深高速,对外交通便捷,是东莞中心城区综合功能发展轴上的重要节点。按照批前公示,该更新单元新兴产业用房为29.59万㎡,更新模式为原土地权利人自行改造。

而位于清溪镇镇东南部大利社区的清溪镇大利社区招商创智新城新型产业更新单元,处于城市发展主轴银屏路与清溪大道交汇处,距深圳龙岗也仅10公里,区位优势显著。此外,该更新单元规模达28.36公顷,位居三个新型产业更新单元之首。批前公示显示,招商创智新城新型产业更新单元现状主要为米德兰厂区用地,均为旧厂建筑。规划建筑总量为72.22万㎡,包括57.78万㎡(14.44万㎡)的新型产业用房(R0建筑面积)。此外,还将新增30700㎡社区体育公园,以及两个面积分别为3004㎡和3000㎡的社区公园。

4个城市更新单元住宅建筑量达134.36万㎡

作为这七个更新单元里面唯一的纯居住区,谢岗镇曹乐村居住类更新单元位于谢岗镇西部,工业大道、谢常路的交汇处,距莞惠城际樟木头站约1.5公里,距番莞高速出入口约2.0公里,对外交通便捷。南都记者了解到,曹乐村居住类更新单元现状以旧村为主, 更新模式为单一改造主体挂牌招商。规划居住面积为40.81万㎡,此外还将新增一个公交首末站、349个停车位,以及一所九年一贯制学校(36班小学+27班初中)。

与此同时,今年第三批城市更新单元还包括三个商住更新单元,分别是清溪镇荔横社区LH-04商住更新单元、清溪镇大利社区荔枝村南商住更新单元以及黄江镇田心村广龙路南商住单元。其中,位于东部片区中心位置的清溪镇大利社区荔枝村南商住更新单元,规划建筑总量为34.6万㎡,包括6.4万㎡商业以及28.2万㎡居住。此外,还将规划一所25783㎡的综合医院,以及18377㎡的社会中心。

而黄江镇田心村广龙路南商住更新单元因交通区位非常优越,同样备受关注。记者了解到,田心村广龙路南商住更新单元与莞深高速出入口相距3km,单元距离黄江中心站1公里,距离黄江中心南站0.6公里。规划东莞地铁1号线从单元东侧经过,并与深圳6号线接驳,临近深圳市光明区,是莞深联系的重要通道。而该更新单元建筑总量为42.95万㎡,包括4.3万㎡商业以及38.65万㎡居住。并新增3000㎡社区体育公园、11000㎡社区公园,以及一所九年一贯制学校(24班小学+9班初中)。

值得一提的是,加上清溪镇荔横社区LH-04商住更新单元规划的3.3万㎡商业、26.7万㎡居住,今年东莞第三批城市更新单元规划住宅建筑量达134.36万㎡。

采写:南都记者 黄慧萍 实习生 刘美婷

来源:南都

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