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对不起,中介费不能再低了!

楼主:房地产人成长 时间:2021-01-18 12:14:11

中介费是历来房产中介和客户最大的矛盾所在。客户认为不过是介绍了几套房子而已,就要收1%~3%的中介费,一点也不值。因为客户觉得买房过户那些事完全可以自己做,最多就是多花点时间,所以中介简直可以说是躺着就把钱赚了。这么一想,客户就更加不满了,不是缠着中介要求一再降低中介费,就是直接走人要自己干。


可撇开中介自己买房,尤其是二手房,真的这么容易吗?那可未必,很多时候可能是赔了夫人又折兵!


    真实案例,买房陷阱太多!   


1、为省几万中介费,最终损失几十万定金


为了省2万多的中介费,王先生选择凭一己之力找房,在苦苦找了1个月之后才通过一个朋友介绍看中了一套,可万万没想到,等王先生在交完28万订金后,所谓的业主和朋友拿着28万的订金就消失了,再无法联系上了,最后经查证,原来所谓的业主其实只是一个租客而已。


2、买了房却发现过户材料都是假的


张先生以74万的价格向“房东”陈雷购买了房子,为了省事,就由陈雷一手办理了过户手续。等拿到房产证后,张先生准备装修,才发现该房子房主另为他人。而“房东”陈雷的身份证属于假证,所有的过户手续、甚至房产证都是假的。


买房的确可以全部自己着手去做。但是现在,各种造假技术不断,骗子花招又多,根本防不胜防,稍不注意,就是一个陷阱,少则几万,多则上百万的损失!


要减少损失、避免被坑被骗,最好的办法就是找专业的人!俗话说的好,术业有专攻。就算你下足了功夫,做足了功课,备足了笔记,肯定还是不比天天和房子、业主打交道的房产中介更专业。


     那中介到底能干什么?   


1、房源多,免去找房的苦恼


现在越来越多的人选择房产中介交易,有一大部分原因就是他们手中的房源多,不仅多,质量还优,毕竟破破烂烂的房子卖不出去,他们拿着也没用。现在要是真的想完全撇开房产中介,就真的只剩下自己一个小区一栋楼的去敲门问了,要费多少时间和精力先不提,重点是一周能找得出4套吗,这其中能让你满意又有多少?更别说大多数人只有周末和下班时间才有空。而如果找中介,只要一个电话,一天就能带你看三套!这就是效率!

 

2、谈判专业,少花冤枉钱


有不少客户可能认为给了中介几万的中介费,自己亏大了。其实不然,一个好的房产中介不仅可以帮你谈价、谈优惠,还能避免业主坐地涨价。


要知道谈价环节是成交的关键,业主只想多赚钱,看到客户想买就极有可能坐地起价(参考北京砍价4小时,从728万砍到了745万的新闻),遇到这样的问题,就需要中介这个中间人在其中调和。


房产中介和客户是利益一体的,所以在谈判斗智斗勇上,房产中介必定会运用自己娴熟的谈判技巧,帮客户争取到最大的利益!这其中能省下的钱,少则几万,多则几十万!那点中介费比起来根本不算什么!

 

3、一条龙服务,无后顾之忧


除却提供房源、带看房子、谈判议价之外,房产中介还能提供一系列的服务。比如咨询服务,帮助你了解购房的流程;比如贷款服务,给你介绍利息低、额度高的银行;再比如产权过户、担保赎楼、水电燃气管理处过户等服务帮助你规避购房风险,全程跟踪协助,让你避免上当受骗的同时,节约了大量时间和精力。一切交给中介,而你只需在家等着拿房产证就行了!


一个靠谱的房产中介对客户来说就是一笔财富,因为他可以让你节约时间和精力、金钱,避免各种坑蒙拐骗,还能让你省心、顺心、放心!他们可以为你带来实实在在的价值和帮助,给买房提供一份安全保障。所以不要再和中介谈降低中介费了,中介费已经不能再低了,因为真的物超所值!

 

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