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楼主:海南养老休闲度假 时间:2020-12-27 16:16:49

海南岛近来成为大家关注的焦点,随着气温的降低,关注的热情就持续升温。

大家都蜂拥而至的到海南购房,原因多种多样,有想投资增值的,有为自己退休后找个安身之所的,有身体状况欠佳被迫到温暖的海南生活的,有为父母安排考虑的,有避世隐居的,有趁旅游观光顺便看看想捡个大便宜的,五花八门的心愿,规划,梦想。俗话说:理想很丰满,现实很骨感。

其实大家最关心的还是价钱,其次位置。实际上一些你考虑不到的地方我先提醒你一下,请你做好心理准备。

外地人在海南的生活基本上分两种情况:

    1.接近你现在生活的大都市,生活便利,车水马龙,熙熙攘攘,热闹非凡。

    2.接近你以前生活的小农村,生活不方便,基本上可以自给自足,养鸡种菜,邻里关系融洽,地广人稀,满目翠绿。

大城市我们就不说了,和你们现在的一样,物价高,房价高,楼层高。人多、车多、消费多。

    我们重点说第二种方式,和大家解读一下我们海南的另一个奇怪的历史产物,农场。

   海南农垦创建于1952年1月,是在计划经济体制下形成的,具有明显企业特征,同时又承担着社会和民生职责,还带有半军事化痕迹,亦城亦乡、亦农亦工、亦政亦企的特殊经济体制。

    农场是国有企业,农场的职工是外地人为主,有退伍兵,知青,社青,土地性质是国有划拨。

先泼冷水打击一下你,美丽的海南乡村梦是需要思想准备的。

    你在喜欢海南的时候也要考虑一下这里适合你吗?你能适应吗?蚊子小虫虫你害怕吗?很多人看到壁虎都害怕的,何况其他野生动物了。这里没有你熟悉的三姑六婆,这里没有你的产业和交际圈,这里没有你爱吃的食品,没有你熟悉的乡音。这里没有你的至亲亲人。这里没有高等教育的贵族学校,这里没有霓虹闪烁,灯红酒绿。那份孤独,那种思念,林林总总的不适应,你能接受吗?

    先谈谈购房的动机吧。向往新鲜的空气,健康的生活这个理由谁都会说,先弱弱问问你具备享受健康生活的条件吗?那些水泥厂工作的,地下挖煤的,他们没有权利选择。何况是在雾霾下淘金的人们。要什么条件呢?4个字:有钱,有闲。钱不需要多温饱足矣,闲表面看是有时间,其实深层的意思是闲云野鹤,不受世俗的束博。

    钱我知道你有,闲就很难了,你还担心你的子女的教育问题,你还担心我们民风丑陋,穷山恶水出刁民,你还嫌弃我们的环境卫生不好,没有你们的小区干净,没有保安向你敬礼问候,开门提物的贵族生活。你还担心医疗设施比不上北上广。如果你还纠结在农场房产证中,纠结在如何发财致富中。对不起,你还不闲,继续努力待在原地吸霾挣钱吧。

你有钱,有闲了,下一步就要考虑买在哪里?该不该买?你自己要什么样的生活?

买在哪里?仁者见仁智者见智,世间没有十全十美的事情。城市,生活便利,环境整洁,有些喧嚣,少些人情味。农场,开支少,空气好,部分自给自足。医疗,交通,卫生跟不上。权衡利弊自己选择,适合自己最重要。根据未来海南的发展趋势,发达的交通,全岛全面开发的方向,你在海南的任何一个地方都可以度假,都可以便捷穿梭。就像在美国的佛罗里达州,无论你在奥兰多,还是在迈阿密度假,区别不大。问题的关键在于你在海南有房子,还是没有房子,而不是你在海南的哪里有房子。


该不该买?你有闲钱吗?你有刚需吗?

最近老是有群友买了房子后,叫我再卖的,其实这是商业行为,不足为奇,但是在我的心里就像打翻了五味瓶,很难受。所以诚恳忠告各位:你没有刚需,短期来不了的,离退休很远的,你不是真心喜欢这里偏僻的自然环境的,父母不肯来的,想现在便宜买了马上卖出挣钱的,请你不要买,把机会留给真正需要的人吧。不要因为你冲动的选择而照顾我的生意,我不需要。你没有开心的入住对我是最大的打击。

投资升值买哪里都升,你买在海南,鞭长莫及,万一楼市崩盘,你身边的房子还可以养猪,海南就不可以了。说白了买在自己的附近,装修,出租,自住,买卖都方便,买在海南,千里迢迢,每年来看一眼,打扫卫生完就走了,何苦呢?

大家都劳苦一辈子奔商品房,国家卖商品房就像当年卖城市户口一样。一种是和谐相敬如宾的邻里关系,一种是隔壁见面不相识的尴尬场面

海景房迷惑了无数内陆的人们,大家都向往面朝大海春暖花开,其实不然。海边先不说人吧,唯一的植物就是椰子树。海边的土地都是沙或者岩石。你可想而知人如何扎根生活。例如,盖茨的书不会告诉你他母亲是IBM董事,是她给儿子促成了第一单大生意,巴菲特的书只会告诉你他8岁就知道去参观纽交所,但不会告诉你他国会议员的父亲带他去的,是高盛的董事接待的。 

温馨提示:最近有群友反应,收到莫名QQ骚扰,拉群,号称是我的合作伙伴。现在澄清一下,本群从未与任何个人,单位,QQ群有合作关系,请各位群友小心,不要遇到陷阱或者骗子。与本群无关。本群不是以卖房为主要目的,我们在倡导一种生活方式,一种和睦社区,一种生活氛围。房子是串起我们走到一起的纽带。相册里生活,户外,游玩,聚会为主。海南房子哪里都有,便宜的比比皆是。而在这里聚集了2000人的人气,这里是个大家庭。


很多没有来过大岭又想来的朋友都想问问来过的朋友,大岭到底怎么样?这个问题困扰了很多来过的朋友,包括买了房子的朋友。

1.大家的标准不一样,结果肯定不一样。

2.每个人追求的生活方式不一样,答案也不一样。

3.每个人的钱包不一样,喜欢的程度也不一样。你说对吗?所以经常得到的结果就是,你还是自己亲自去看看吧!反正我是喜欢了,群主说的我都看到了。为了更好的回答大家的问题,我客观的回答大家经常提问的一些问题,供大家参考。

1.,为什么农场的房子那么便宜?

答:农场是企业,企业职工都有国家分配的住房,房价没有地价,没有开发商的利润,还有国家的补贴,工龄的折算,旧房子都是几千块一套卖给职工,新房的1360一平方。你们购买农场的房子就等于转国家的政策空子,低价买到职工的住房。

先说说海南的农场职工这个群体,来自全国各地,五湖四海,都是5、60年代响应国家号召,来到海南扎根的。他们属海南农垦系统,与当地人不太搭界,以讲普通话为主。不似海南本地人,说黎族话。

海南农垦系统,人口约占海南总人口10%,占地约占海南总面积30%,现在这些农场职工多数老矣,年轻人不愿务农,老年人也想叶落归根,回到大陆,所以海南农场有很多风景绝佳的农场房子出售,价格1000多元一平方,赠送菜地园子,适合北方怕冷的人来度假,来养老。

2.为什么会有那么多房子卖?而且那么便宜?

答:农场职工都是来自五湖四海的大陆人,广东人为主。职工从5-60年代就开始来到农场拓荒,种植橡胶。到了这个时候有1.退休回祖籍的。2.去世的。3.买了新房子的。4.回内地发展的。所以房子就会不定期的产生新房源。但是随着候鸟的到来,国际旅游岛的发展,子女在外打工无法谋生回迁的,房源越来越少。房子便宜是因为国家给职工的福利房,其中国家补贴很多,一手价格都是几千元的,国家还给钱装修,所以我钻空子,享受着职工的福利,这也是这群人多的原因。

3.农场的房子可以自由买卖吗?

答:可以,国家在93年就开始了房改,把国有资产的职工住房卖给了个人,房产证上面写着个人产权,可以自由买卖。农场不支持,不干涉。毕竟是个人产权。物权法规定办不办过户登记都不影响买房合同的效力。

4.房子可以过户到买家的名下吗?.

答:可以,肯定可以。相关信息可以看以下资料http://bbs.tianya.cn/post-736-1540-1.shtml。93年房改发放的是农垦的房产证,2006年后停止办理发放和过户。现在等把所有职工住房换上国家统一的房产证,可以上市交易,过户的。具体费用和时间现在还不明确,还没有轮到这里,但是是肯定可以的,你也可以百度海南农垦房产证,了解相关资料。

5.农场治安好吗?

答:这个问题仁者见仁智者见智。好,为什么好?1.我们的地理位置决定了治安好,东西离交通干道有距离,农场没有流动人口,都是朝夕相处的当地人,来个小偷一会就被注意上了。2.农场职工都有固定工作和家庭,小偷小摸会丢全家族的脸面。3.没有黑社会,没有吸毒的。4.派出所就在我们身边,治安消防员会在场部通宵巡查。不好,为什么不好?1.你在荒郊野岭的果地里有房子,有产业,避免不了有小偷小摸的小混混光顾,这是社会现象。2.哪里没有小偷小摸,自己管好自己的财物,这要看你怎么看待问题了。

6.农场交通方便吗?

答:这个问题也是仁者见仁智者见智。方便,为什么方便?我们和琼海在同一纬度,我们一样有高速公路,一样靠海,高速公路6公里,国道4.5公里,高铁12公里,海头站。西部机场30公里。白万高速,25公里。每天农场有公交车进出儋州市,我的私家车随时供你付费使用。你自己说方便吗?不方便,为什么不方便?1.没有直达海口三亚的班车,需要到高速公路等。请问除了市县的大车站有直达车,除非你就住在车站就方便了,哪里不需要先到车站啊?2.没有车出行不方便,农场公交车每天两班太少。请问养老需要天天出行吗?我还有私家车给你差遣啊。海口到三亚,东线高速:258公里。海口到三亚西线高速:360公里。大岭距离三亚218,距离海口158.也就是说在海口和三亚的中间。

海南2015年底进入环岛高铁时代

 如今在家门口就可以坐动车  

 西环高铁儋州段途经该市光村、东成、中和、新州、王五、白马井、排浦、雅星、海头9个镇,儋州林场以及西联农场新盈分场、八一总场龙山农场等地,总长73公里,是西环高铁项目设计路线最长的一段,设置三个站点:光村银滩站、洋浦站和海头站。

根据未来海南的发展趋势,发达的交通,全岛全面开发的方向,你在海南的任何一个地方都可以度假,都可以便捷穿梭。就像在美国的佛罗里达州,无论你在奥兰多,还是在迈阿密度假,区别不大。问题的关键在于你在海南有房子,还是没有房子,而不是你在海南的哪里有房子。

读不好书的人,哈佛旁边买房也没用,身体不好的人,当国家主席也要死,家住市中心,生病奔医院也堵车在街上,可能乡村的走高架都已经到达了。

等将来…等退休…等不忙…等孩子大学毕业…等下次……等有时间……等有条件……等有钱了……等来等去。等没了健康……等没了机会……等没了选择………


7.产权纠纷怎么办?拆迁怎么办?有没有土地证?交易有风险吗?

答:1.产权纠纷怎么办?你是付了钱购买的,有合同,有收据,有我见证。有全农场的人给你公众见证。我就是担保。你如果还很担心,那你就等到可以过户再买吧,这是我改变不了的东西。2.拆迁怎么办?农场不缺土地,为什么要在住宅区拆迁呢?其他人可以接受拆迁赔偿,你为什么不可以呢?3.有没有风险,反正目前没有发生过。听说国有企业的是划拨地。交易有风险吗?我认为绝对没有,你不信没有办法,有不少人信了。房子有产权吗?有,肯定有,产权清晰,没有纠纷,手续合情合理合法。就是暂时没有可以写你名字的房产证。

8.房子可以重建吗?

答:在不影响隔壁邻居的情况下是可以的,原则是主体不动,房前屋后随便动。

9.生活方便吗?

答:场部就是一个生活中心区。有市场,医院,银行,学校,幼儿园,市场,公交车,生活是没有问题的,毕竟我们生活着。水电,上下水,宽带,光钎入户,数字电视都有。做饭可以使用柴火,灌装煤气,电。

10.你是干什么的?我们为什么相信你?

答:我是大岭农场的职工子弟,父母是70年代来这里的知青。我祖籍广东揭阳。1976年。37岁,在深圳闯荡了8年。08年因为身体的原因,回海南养老。

我喜欢这里的生活方式,喜欢这里的慢节奏。我家里有服装店,鞋店,玩具店,麻将馆,家庭旅馆,饭店。摩托车修理店,电脑工作室,打字,复印,扫描,做照片,印请帖,无所不能。还有汽车跑出租。 你的房子要装修,我父亲可以代劳,找人,监工,买材料。你要接电我最内行,你要来家里住,有专门的客房,父亲是厨师。你要买房,我是中介,你要装修,我是监理,你要出门,我是司机和导游。你信不信我不知道,群里很多人信。网购的都有5套。

很多人担心我会以为我是第一枪换一个地方的中介。不,这是我的事业,也是我的梦想。我的QQ号14年,我的群3年,我的手机号码6年,固话18年。这就是保障,这是一种责任。

11. 大岭一年四季到底潮不潮啊,就是身上总是潮糊糊的,房间墙壁冒水,被子粘粘糊糊的?

答:潮湿主要是因为冷空气走后,海洋暖湿气流迅速反攻,致使气温回升,空气湿度加大,一些冰冷的物体表面遇到暖湿气流后,容易产生水珠。墙壁甚至地面都会“冒水”,到处是湿漉漉的景象,空气似乎都能拧出水来。而浓雾则是“回南天”的最具特色的表象。据统计,回南现象严重时可使能见度降至50米。在回南天气中,一些物品或食品很容易受潮,进而霉变腐烂。

看看地图,中国的东部沿海都面对太平洋来的暖湿气流。而大岭农场在海南的西部,暖湿气流经过五指山也就没有温差了,就不会带来潮湿的空气了。我们靠海,靠的是北部湾一个港湾。所以不潮湿,也没有直接登录的台风。

现在是春初了,天气开始转暖。此时地面会变的非常潮湿,玻璃、瓷板、电器上都会附上一层水雾,严重时会影响电器的正常使用。天气如此潮湿主要是因为过了冬至后,地球的北半球开始朝向太阳,白天变得更长。从南太平洋带来的富含水分的大气吹向我国境内(也就是大家感觉到的南风)。

12.农场的房子可以贷款吗?

答:不可以,参照农场房产证的性质就明白了。有事实明确的产权,没有合法流通的手续。

13.说说农场的缺点吧。

答:海南并不是大家想象的那么美好,看每个人对海南的要求不一样吧。在我眼里,海南就是偏僻落后的小岛,因为有了国际旅游岛,她才名扬四海。

1.气候:海南冬天暖和可能是最大的优点,但是夏天热可能就是最大缺点了,虽然热不及重庆,湖北。但是对于东北三省可能就有点受不了。

2.娱乐:很多人来了农场说住一个星期会疯了,是的海南的县城不及内地的一个镇,人少,夜生活肯定单调一些。

3.土地资源:很多人说要来海南包地种植,我经常打击他们,多少海南本地人外出打工啊,群里22就是代表。是,海南有肥沃的土地和四季如春的气候条件,但是运输是海南农业的死脉,而且海南的地租不便宜。便宜的不方便,方便的治安不好,反正就不要幻想了,你有信心就实地考察吧。

14.好像买的人不多,看的人多?

答:刚刚有朋友加群说要买个带院子的房子。聊天后发现,他是要买个带房子的院子。要求要院子大大的,房子小小的,价钱按房子算。院子要附送还必须有产权。这要求很简单实现,英子家就是这样,2000亩院子,2000平方房子。可是还有一个要求就是要在生活中心区,生活便利。这个难。还有更难的,5万以下。这是大家的梦想,但是梦想也要结合实际啊。

15.大岭的温度,湿度,怎么样?适合长期居住吗?最高多少度?最低多少度?

答:我感觉和舒适,因为四大火炉,没有海南,海南植被多,凉得快,加上植被的水分蒸发,雨水多。最高36度,最低15度,持续时间很短。

http://www.tianqihoubao.com/lishi/hainan.htm。网上自己看最靠谱。用事实说话,我们距离昌江20公里,你看昌江县比较准确。

16. 你有什么独门独院的房子出租的或者出售的吗?或者自己建别墅的地?或者买地自己建房子?

答:有,只要有钱。理想很丰满。独门独院不管电视上还是现实生活中都是达官贵人居住的,或者北方的居住习惯。那真是买不起,租不起。独门独院通常在远离人群和生活区,俗称荒郊野外。你想3-500,租个独门独院,7-8万买个独门独院。对不起,没有。自己建别墅的地?有,1.准备投资100万以上的资金,后续费用还很多,我们这里有案例投资600万的煤老板,200亩地的小山包,里面有鱼塘,花圃,果园,欢迎参观,半山腰的小别墅。2.水,电,路,网络,治安如何解决。当然钱可以解决。3.独门独院,不住是不是需要雇人看家护院啊?不要以为社会和谐了。4.虽然有些逆耳,但是你准备好了,我们就来谈。2-3万就算了。2-3百万可以。群相册土地合作的老板,拉条光钎,16万,英子安装个变压器60万,铺水泥路是一米3000.打深水井加供水系统15万。现实很骨感啊!

一句话,独门独院不适合海南猫冬居住。

http://bbs.tianya.cn/post-free-2982880-1.shtml

喜欢这房子吗?500万下不来,还是在四川。

租农业用地,建房子,但是考虑的事情太多。

17.那里 蚊子多不多?蛇多吗?

答:蚊子一个没有是假,野外没有是假。我们居住的场部生活区比较少,因为卫生等情况比较好。看相册,家家户户没有蚊帐就知道,确实不多。

蛇肯定没有,因为蛇一斤300元,还没有出来就被弄锅里了,轮不到你遇上。在生活区遇到蛇比遇到郭德纲难,荒山野岭除外。 

18. 我喜欢海边的房子。那句著名的诗“面朝大海,春暖花开”,我要那样的生活。你们有这样的房子吗?

答:神马海景房的,都是浮云 

   

  曾经有一位高价买了海景房的大陆人抱怨说:“海南本地人真聪明,原来不住海边是对的,我的家具包括那些木制的门全都坏了,就是防盗网都锈断了,家里的电器特别是电脑老是出短路毛病,瓷砖地板每天清晨都是水,害的我差点摔倒。” 衣服晾几天都不干。

  海南本地人看到大陆人高价购买海边的所谓海景房,几乎全都认为大陆人愚蠢,本地人祖祖辈辈都不愿意住在这些鬼地方,可就是大陆人还把这当做宝。那么海南人为何不去说这些事情呢?很简单,他只是旁观者,才懒得费事呢。买海边土地的是大陆人,开发商也是大陆人,炒房的也是大陆人,最后被套的还是大陆人,海南本地人完全是看客,他们就坐着看戏而已。 

  本地人的风水学是:住一定要住地势高,一定要挡风,因此海口人向来不住海边,离海越远越好。海南洪涝灾害多发,因为地势太低很容易遭灾,将来万一来个小地震,别说海啸了,就浪头高一点,你家就被淹了。不过那些投资海景房的炒家基本都不住,他们是纯粹投机(海景房的空置率达到了95%),所以他们不关心这边能不能住,只关心能不能将房子卖给下一个傻瓜。如果你手头有所谓的海景房,我建议你还是逢高出货吧,别到时候跑去一看,啥都烂掉了。 

  那句著名的诗“面朝大海,春暖花开”其实忽悠的就是没在海边居住过的旱鸭子们。就我自己的所见所闻,我发现即使是渔民,赚了钱之后,也都宁愿在距离海边很远的地方盖房子住,至少要找个地势高一点的地方。被海风吹一两天是没什么问题,如果连续吹上几个月,你的这张脸就惨不忍睹了,海水具有很强的腐蚀性,海风的腐蚀性也不小,鸡蛋粗细的铁链子都能整个烂断,何况你的肉身呢。海风吹在身上,黏黏糊糊的。咸啊。 

  海景房的价格在我看来已经是严重的泡沫了,一个并不适合人类居住的环境,为何要卖这么贵?由于大家都是投机,所以真正去海边住的人很少,真相就一直被隐藏到现在。其实海南的很多地方是很适合养老的,在当地百岁老人比比皆是,所以你只要在内陆一点的地方买房,不仅可以享受到绝佳的环境,还有绝佳的价格(大约只有海边的三分之一)。这次顺便看了几个楼盘,感觉都还不错,比如海南的西线,简直是价值洼地。10几万就很漂亮了,屋前屋后种瓜种豆。烧柴做饭,养鸡养狗。那才叫养老。

19号的房主就是在文昌有海景房,住不下去才来大岭的,现在长住了,养鸡种菜,其乐融融,看相册19号房子。 

群友说:我喜欢游泳,要是到海南,我就天天泡到海里,像条鱼一样游来游去。我说:海水咸,海边腥,海浪猛于虎。欣赏她那种宽阔,那种包容确实不错。但是接近她那就不是闹着玩的。我们眼中的海边,臭气熏天。苍蝇乱飞,渔村必然是这样。就是旅游区海边也有很重的腥咸味,现在全国的海景房都大量闲置。威海就是典型的鬼城了。有的偏激,仅供参考。

http://user.qzone.qq.com/108881288/2关于海景房的客观分析

19. 大岭有房出租嘛?价格大概是多少?面积大概多少,都有什么设施?打算先住一段,看能否适应?

有没有最低租期限制呢?比如一年起租?

答:4种选择。1.群友空置房。房子都是群友已经买了,空着的,房子都很大,例如想租房子的多得是,现在,2.7.8.12.14.15.17.25.27.30.31.都是空的。房子里面空荡荡的。所以多少钱无所谓,多长时间也无所谓。朋友们问,海南租房子多少钱?回答免费。需要的朋友请看芙蓉12号和红岭27号。群友才有的福利喔。2.农场职工家庭房。还准备推行住农场职工家,每人每月1000月包长住。看看效果怎么样?3.我家的公寓标准房。日租80.元,看房包吃。月租1000元。都有做饭设施,场地。包吃住1800一人每月。丰俭由人,自由选择。4.不要钱,果地自己搭建房子,或者住果园主人的房子。免费看果园,当然这需要一定的了解和信任,原来的英子驿站就是免费居住的地方。

20.有没有更便宜的?

答:有。你能背包来找,2万带房子,带地的都有。在网上没有便宜的,因为要卖的人不会上网。会上网的人不会便宜卖。这是实话。围巾说:当然加价了,因为那才是我心目中的价值。

21.来大岭生活来源怎么办?

答:你会做什么才是关键,举例说明,群里的水中间在文昌开士多,吉林的老刘买房子转手,阳光25度在三亚开家庭旅馆,围巾在琼中包果园,倒腾房子,宅基地,三亚上班。禅修爱好者在大岭摆地摊,二牛割胶,所以挣钱不难,看你会做什么,可以和我一起倒腾房子,做客服,可以打零工,水电装修等,太多了。自己想,有人就有机会。男子带动村民林下养阉鸡致富 家家盖起新房http://news.hainan.net/hainan/shixian/qz/toutiao/2013/12/31/1699897.shtml

22.到你那里看房子,吃住行方便吗?

答:方便,吃我们家有厨师,住有家庭旅馆,行有私家车。但是都要收费的。车每公里收1.5-2元。吃住每天100.一人。

23.我想到你们那里包地种水果怎么样??

答:可以的,只要你有劳动能力、资金、技术。欢迎来建设海南到,现在的热带水果销量供不应求,果地还可以建造生产用房。

24. 请问,这个群,这个地方,有什么特色?环境、污染、气候、宽带、生活便利?

答:特色有:1.农场是汉族,容易沟通,相处。职工都是大陆来的知青。2.西部干燥,没台风,少雨。3.交通便利,高速,高铁,机场,国道都在身边。4.农场是国有企业,宽带,快递,公交,医院,学校。市场,派出所,银行都有。5.西部环境好,人少,万顷橡胶林,房子便宜,空气湿润。6.夏天不会很热。

25. 海南哪里适合普通人家定居养老啊,有海南的朋友给介绍一下啊

答:普通人家定居养老要求是便宜,环境好,交通方便,不要太热,以后老了动不了就不走了。医疗方便。当地人容易相处。对吗?

便宜,我们农场最便宜,新建的商铺每平方才1800.别墅1360.二手房论套卖2万有交易了。还带屋前屋后的空地。

环境好,我们农场有万顷胶林,空气湿润清新。人少车寥,果树多。

交通方便。高速公路6公里海头立交。高铁海头站10公里。225国道5公里,昌江县城28公里,儋州市52公里。海边22公里。每天有班车出行,到海口三亚,高速公路过路的一天50班次以上。长途车国道都停靠。农场还有出租车出行。方便吗。

气候,我们是亚热带,不潮湿,无大台风。最高36度,最低12度,极端天气天数非常少。适合长年居住。

医疗条件,农场有医院,诊所,县城医院就22公里。

当地人容易相处,当地人都是内地来的汉人,说普通话,十分容易相处。

你不喜欢这里,所有优点都是缺点。

26. 你们的房屋是小产权?还是大产权?

答:我们的房子是中产权。向大产权过度中。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

中产权房是指在农场国有土地上建设的房屋,建设主体是国家政府,土地的国有划拨。未缴纳土地出让金等费用,其产权证由海南农垦房管部门颁发,亦称“房改房”。“中产权房”是法律概念,是职工向国家购买的私有财产。是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房马上就有国家发放的土地使用证和正式的房产证,在国土房管局会给予备案。现在的产权证是真正合法有效的产权证。目前不能流通和过户,和贷款而已。而且还是暂时的。现在是花小产权的钱买了个以后的大产权房子。

27.几号房子是什么意思?编号怎么来的?

答:我们的房子开发出来是很随机的,所以根据开发的顺序编了号码。号码越大,房源越新,也就是号码越小属于滞销或者不受大家欢迎。销售的房子有部分是我已经购买了的,保证房主不反价,不另卖,保证你和我买更加放心,当然,你也可以要求和原房主重新签合同。

28.我们相信你,不想去看房子,怎么购买呢?

答:网购流程:1.先确认咨询好位置,户型,周围环境,内部装修,房主的等详细信息。不明白或者模糊不清的,可以拍视频,可以拍照片。2.打部分定金来,确认购买意向3.确认合同条款,和甲方。可以要求原房主,或者是我本人。要求我本人的,我会和原房主先签合同。4.拿着甲方签名房合同,收款收据、他的原始购房凭证、夫妻身份证复印件等寄给你,你收到后付清余款。我去收房,过水电。接下来就是按照你的意愿报价装修,打扫干净等你拎包入住了。

29.看房子需要收费吗?

答:因群里来的朋友越来越多,来考察的,住宿的,猫冬的,度假的,看房子的,路过的,周边游玩的很多,我本人非开发商,也不是国家的农场单位,一些费用需要明示,先小人,后君子,大家明明白白消费。敬请谅解!

海口美兰机场接机,来回约380公里,550元(跑空上去,豪华商务车)

食宿附近接送每人每天80元,人多,可酌情减少。付钱不要问多少,你自己定吧!视服务态度和伙食自己衡量,给服务费是对我们工作的肯定。你到我们家来就是客人。收费是为了更好的服务大家,毕竟我们是有成本的,不是为了挣钱。吃饱喝足分手的时候不要光顾说谢谢,再见。可以选择自己开车来,自己吃住,带客看房免费。

30.为什么感觉你们的服务态度不好,没有详细的讲解?

答:抱歉,实在抱歉,我们不是开发商,2000人群,就一个兼职义务客服,我们都把一些问题做了文字解答。请不要一进群,就问我我有没有房产证,要大院子小房子,不要嫌房子太破,交通不方便等。价钱摆在那里。自然环境好才重要。什么房源我都有,哪怕你是新手,请先了解我们的农垦政策,熟读我们的产品说明书(进群必读),如果你是诚心买家,你应该了解的是自然环境和人文环境,房子破旧可以装修,人心残缺那就麻烦大了。用心感受一下群这个大家庭的氛围。这2000人的凝聚力在哪里才重要。不要纠结于有没有房产证,能不能更名过户,门口的院子有没有土地证,门口的树有没有林权证。怕拆迁,怕房主反悔。一直在犹豫,一直在考虑。这是农场,不是城市。


31. 用华丽的字眼来描写我的生活环境,优点,缺点是仁者见仁智者见智,自己喜欢就好。

答:1.远离闹市喧嚣,尽享静谧人生(离海口153公里)缺点:偏僻

2.回归自然,享受田园风光(农场到处是绿色)缺点:蚊虫不少。

3.坐拥城市繁华(场部,生活便利)。缺点:没有大型超市。

4.绝版水岸名邸,上风上水(距离河边30米,垂钓咫尺之遥)缺点:没有美丽的沿河路,月钓鱼台,在荒草堆里穿梭。

5.东方威尼斯,演绎浪漫风情(河边漫步,抓鱼划船游泳)缺点:船没有出租的,要自己带。

6.视野开阔,俯瞰全城(整个场部建造在山腰,地势高,不会水淹)缺点:不平坦。

7.私属领地,冬暖夏凉(自家大院子,石头房子)缺点:不能过户的房产证

8.邻里亲近,和谐温馨(一栋4户,隔壁炒菜都闻到香啊)缺点:喜欢城市的互不打扰的冷漠生活。

9.超大绿化,满眼绿意 (门口菜地,多棵果树,自家吃不赢啊)缺点:杂乱无章,没有修剪,没有喷泉。

10.紧邻中央商务区(有家邮政储蓄)缺点:没有中、农、工建。

11.中心政务区核心地标(场部就是中心区)缺点:距离海口三亚太远。

12.浓厚人文学术氛围(大岭子弟学校,6年义务教育)缺点:没有高中。

13.拥抱健康,安享惬意(医院就在旁边,隔壁就是医生的家)缺点:太小,不是3甲医院。

14.便利生活触手可及(场部衣食住行样样齐全)缺点:没有北方人爱吃的食品,配料,大酱。

15.人性化环境管理(每月8元卫生费,场部整洁卫生)缺点:没有24小时自来水,没有保安敬礼。

16.交通便利,四通八达 (G98高速公路6公里,国道5公里,高铁建设中)缺点:没有到门口的12小时穿梭的公交车。

17.简约生活,闲适安逸(每天就是养花,捡蛋,吃饭,玩,睡觉)缺点:喜欢按摩,美容,保龄球,高尔夫怎么办。

32. 网购业务:针对一些朋友看上了我发布的房源,又没有时间过来看,买了短时间也不会来住的朋友,我们推出网购业务。

网购流程:

1.先确认咨询好位置,户型,周围环境,内部装修,房主的等详细信息。不明白或者模糊不清的,可以拍视频,可以拍照片。

2.打部分定金来,确认购买意向。

3.确认合同条款,和甲方。可以要求原房主,或者是我本人。要求我本人的,我会和原房主先签合同。

4.拿着甲方签名房合同,收款收据、他的原始购房凭证、夫妻身份证复印件等寄给你,你收到后付清余款。我去收房,过水电。接下来就是按照你的意愿报价装修,打扫干净等你拎包入住了。

预定业务:针对一些朋友等到了自己满意的房源,又不能马上过来看(请假,安排工作),担心定了机票,心仪的房子又卖了的朋友,我们推出预定业务。

预定规则:1.先确认咨询好位置,户型,周围环境,内部装修,房主的等详细信息。不明白或者模糊不清的,可以拍视频,可以拍照片。

2.预定金额2000元。房源保留10天。3000元保留20天。

3.实地考察后,不满意的,预定款不予退还,可以转做购房款或者中介费,购买下一处房子。

挂号业务:针对一些朋友没有时间天天关注我们的新房源,又喜欢我们这里的氛围和服务,我们推出挂号业务。

挂号规则:1.先了解我们的产权规则,周围环境,人文氛围。信任我们的工作和服务。熟读进群必读。

2. 挂号金额2000元。把你的详细要求,联系方式告知,我们有合适的新房源,第一时间告知(微信、QQ、短信、电话),并协助深入了解。

3. 挂号金额,任何时候可以退还。

我的支付宝帐号:18907675020.

经过专家研究:一个温馨的群,往往是这样构成的: 

1、一两个风姿不减当年的万人迷。(猫咪,荷) 

2、三四位事业小成的小老板。(围巾,无为,风调雨顺) 

3、五六名不甘老去的世俗愤青。(猫哥,夏天) 

4、七八个三天两头晒食物的吃货。(林昕,助理)

 5、若干个喜爱摆各种姿势拍照的潮人。 (简惜,猫咪)

6、众多宁愿潜水也绝不退群的呆粉。(这就不点名,抢红包不缺席)

 7、再加上几个有事没事经常对掐的好友。(夏天)

8、时不时蹦出几句冷幽默的疑似思想家。(雷阵雨)

 9、掌握各种小道消息的所谓政客。(天涯刀客)

 10、几个个性张扬爱发黄段子的奇才。 

11、还有几个热心有余动辄踢人的管理。(知足常乐,军哥)

 12、以及一个极端闷骚的群主,

这样的群才能长久活跃!


以上都是我自己归纳总结的,希望可以帮你解疑答惑

我的电话:18907675020,客服电话:13379913394


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