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链家未核验卖出查封房 律师:购房人需证明损失

楼主:云南格桑花户外俱乐部 时间:2019-06-06 15:11:25

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出于信任,梁先生通过链家地产卖了两套房后,又准备购买一套史家小学的***。谁料,交定金三个月后准备做网签时,链家才发现这是一套已被法院查封的房子,无法交易过户。链家此前做出承诺,没核验出查封房可以先行垫付购房人损失,但仅包括购房人已支付的房价款,梁先生因为链家的失误而导致重新购房增加的成本,并不被视为损失。

业主:买到查封***

6月9日,梁先生与链家签署合同并缴纳定金,购买一套能上史家小学的***。谁承想,9月15日准备做网签时,中介才发现房屋早在2月28日就被查封了,致使后续签约房屋事宜无法办理。梁先生说,事后链家把中介费、代理费等退还,“链家约来售房人告知其违约,要按协议赔偿房款20%或定金双倍返还。我选择了返还双倍定金等费用。”

梁先生称,链家承认工作失误。“我出于信任才通过链家买房。但从签合同起耽误了我三个多月,我买这套房时房价是643万,现在涨到740万。我要求链家给个说法。”

关于买到“查封房”,链家官方承诺损失先行垫付:交易房屋在签署房屋买卖合同前即被依法查封,链家也未对该查封信息进行核实和披露的,为不影响客户继续购房,链家承诺,客户已支付的房价款,链家先行垫付返还,同时退还所收佣金。但梁先生认为自己的损失更大,在于因此事导致他重新买房而多支付的购房成本。

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(责任编辑:王依彤)

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