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上海超贴心租房攻略出炉,帮你轻松省下几千块!赶紧学起来!

楼主:上海苏宁 时间:2019-01-09 02:20:51

在上海生活一般都是这样的配置:

上班在市区

生活在郊区

由于路程较远

再加上早晚高峰堵车

不少小伙伴花了大量的时间在路上

少的有半个小时,1个小时

多的甚至长达3个多小时

为了减少在路上的时间,

在地铁周边租房成了不少小伙伴首选。

然而上海地铁房平均价格租金太贵了

每月工资一发就要交一大半给房东

月底的时候只能吃土

工资涨幅都跟不上房租上涨速度,

上海你这样会失去本宝宝的!!!

面对如此高的房租,

究竟在哪里租房比较便宜呢?

美丽大方、善解人意的小苏

给你一份魔都最全租房攻略

上海各区租房价格


上海各区最新房租数据

此表仅供参考,大家可以大致了解自己所在区的房租状况,心里有个数。具体价格要视房屋具体情况而定。


长宁区

上海最集中的涉外高标准住宅以及商务办公区,土豪租房,你值得拥有。

黄浦区

环境好,生活便利,是交通枢纽核心。虽然黄浦区是市中心,但是由于房子大多老公房,所以租金相对来说不高,具有极高性价比

徐汇区

徐汇区内花园洋房众多,走的也是高端租房的路线,一个字——

浦东区

浦东虽然占地面积大,交通十分便捷,但是区域内的许多科技园中的白领将浦东的众多租房占据了大部分。租金昂贵,如果毕业生有心靠近浦东居住,也只能在外围找房子。

新静安区

众多名人故居环绕,小资气息浓厚。区域内高档小区、写字楼遍布,因此租金高昂。对于刚毕业的大学生来说,除非家庭条件支持,基本没可能在这一块租房。(参考顾里)

闸北区并入静安区之后,整个区域平均租金略降

普陀区

旧上海出了名的“三湾一弄”就在普陀区,是从前棚户旧屋较多的地方。如今改造之后建起了许多精品大厦,租房价格较合理,可以考虑。

虹口区

虹口区交通便捷,区域内拥有高端住宅,也有介个较低的住宅区域,如果选择在虹口区租房,可以根据自身条件选择。

杨浦区

杨浦区范围内有众多高等学府,文化气息浓郁,并且作为核心的五角场商业发达,生活非常便利,租房区域也集中这一带,价格不低,但是可以考虑

闵行区

便宜的租金让闵行区集中了许多租客,是上海的郊区,但是距离上海中心区域非常近。交通便利,但是各方面来说没有市中心的繁华,胜在基本生活达到保障,价格能够承受得起

注意:1.最优策略:离公司越近越好。

2.避开大商圈,在辐射区内交通便捷的边缘区域租房性价比更高。

租房前这些词一定要清楚


 整租/合租 

整租是把一套房子都租下来,合租指只租多居室中的一居。


 正规单间 

正规,是相对于非隔断而言。一般来说,正规单间是合租房内非隔断的一间,条件相对不错。


 大开间 

没有单独客厅,客厅和卧室融为一体的一居室。一间大房间+卫生间+卧室,可能还有阳台,比较适合一个人居住。

△万千有梦想青年的理想租房

 主卧 

区别于次卧,房屋主要的卧室,合租屋里相对较好的房间。空间比次卧大,一般有独立卫生间,采光、通风也相对较好。


 次卧 

就是除了主卧室之外的卧室,一般现在主卧都带有独立卫生间,次卧一般都没有,或者面积小一些。


 押X付Y 

指付房租和押金的方式。一般押1付3居多,交1个月房租作为押金,每3个月交一次房租。也有押1付6和押一付年的,这种尤其要慎重,不建议刚毕业的小伙伴就跳进这个火坑。

找房途径


 租房网站 

58、安居客、链家、赶集等等网站都可以看看,很多房源都被中介把持,要多留心。

 豆瓣租房小组 

房东直接出租居多,转租、合租也有,相对可靠。信息刷新快,可遇不可求。

 朋友介绍 

如果有上海的本地同学,或者已经租到房子的朋友,可以向他们多多咨询。一般而言,这种推荐相当可靠。

 小区附近的小广告 

如果你已经确定了大致的找房区域范围,可以锁定几个小区,在小区的公告栏等地方会有一些房屋出租信息,可以直接电联、看房

但这需要花费体力和时间,跑来跑去实在太累!还会出现很多小区广告更换不及时,一打电话房东就说“已经租出去了”,远不如网上来得快捷,可以作为一种辅助找房手段。

 向小区内小商店或大爷大妈等打听 

大爷大妈或者小商店的人都比较热心,他们了解到的房源一般都比较安全。而且不用交中介或者二房东的费用,通常会直接跟房主签合同。

 中介公司 

中介,你在租房过程中几乎绕不开的存在。街边小广告可能是他,网上挂租赁信息的也可能是他。

中介公司的房源比较充足,这家不行看下家,效率高。但是他们会向你收取中介费,经常会看人要价,在和他们交涉的过程中要多留心,小心吃亏。

总结:好的中介虽然房源多,但是收费比较贵,嫌麻烦的可以通过中介租房。

 二房东 

二房东,也是蛮神奇的存在。有一部分是专业“二房东”,通过一些途径搞到整租的房子,一般是没有装修的 “毛坯房”,自己简单装修、隔断后,租给需要的租客。他们可能不会提供和原房东的租赁合同,家电故障也别指望及时维修更换。


还有一部分是普通“二房东”,整租房东的房屋,然后把空余房间挂到网站上出租,自行签订合同。

看房要点:


①交通状况,在主干道附近小区最佳,从住处到公交站或地铁站不宜过远。

②进小区前,观察周边环境,附近有无公园或大学校园,有无安全隐患。

③小区成熟,附近有医务室或医院、超市、便捷的饮食店或小吃店。

④房间采光状况,最好南北通透。

⑤水电稳定,洗澡方便与否,厨卫状况。

⑥家具状况,需更换或维修的在签合同前和房东沟通好。

签合同注意一下几点


如果是和房东直接签,要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等。


如果与中介签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间。


若为转租,应查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同,合同中应明确转租人在租赁期间有转租权,最好能复印“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同。


一般而言,签一年合同的居多,合同期内房租不会变更。


签完合同,尘埃落定,你便开始一段新的生活了。

上海地铁沿线租房价格表


现在送上超全的

上海地铁沿线租房价格表

希望对大家有所帮助

地铁1号线

地铁2号线

地铁3号线

地铁4号线

地铁6号线

地铁7号线

地铁8号线

地铁9号线

地铁10号线

地铁11号线

地铁12号线

地铁13号线

上海也许不是个一见钟情的城市

但一定是个日久生情的城市

希望刚从校园出来懵懂又可爱的你们

在上海能够找到属于自己的避风港

白天为自己喜欢的工作努力

下班可以回到温馨的房间里

享受自己的自由时光

最后肯定是小苏的福利时刻了

今天这个福利可是非同小可啊

不信你看!

今年618苏宁年中庆小苏依然要放大招了

大家电套购享封顶3500元贴补

购空调、冰洗、彩电跨2个品类,3件商品,单件需满2500元, 合计金额满10000元(特价机不参加)。

冰箱、洗衣机、干衣机套购贴补1000元

套满15000元可享500元优惠,满25000元可享1000元优惠


小户型阳台改造返1000元电器券

小户型阳台改造全包套餐价19999元(含干衣机),再返1000元电器券


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  • 手机旧机折价享封顶3000元,购优选机型,可额外享50-200元补贴

  • 空调以旧换新双重补贴享封顶900元

办宽带再享家电优惠300元

办电信30兆或50兆宽带满2年免费升级100兆,再购家电产品享封顶300元优惠


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