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11个新盘备案!东莞这里上百套房价格下调5%!

楼主:南阳人才 时间:2019-06-06 12:46:38

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搜狐焦点讯  迫于年底回笼资金、以及冲刺销售业绩的压力,近期开发商推货节奏明显加快,楼市供应处于“活跃期””。根据合富大数据显示,东莞一手住宅供应已连续5周过千套,过去5周累计供应约8592套。

从本周备案情况来看,多个项目积极备案,近期或将迎来密集推盘潮。据东莞市发改局数据显示,本周(12.3-12.7)共有11个项目登记备案,共计919套房源。其中,首次备案的项目共有7个,共795套房源;备案价格调整的项目共有4个,共84套房源。

业内人士分析认为,进入岁末倒计时,市场保持高位供应,房企营销压力进一步加大,为了拼业绩,房企"以价跑量"成为主流

来源:视觉中国

首次备案楼盘情况

795套新房首次备案

城区新房备案价20100-26600元/㎡

根据东莞市发改局发布的信息显示,本周共有7个项目795套新房完成首次备案登记手续,涉及东城、东坑、塘厦、谢岗等7个镇街,其中位于东城的是本周备案房源最多的项目,备案了4栋住宅楼,合计389套洋房,备案均价在20100-26600元/㎡之间。价格方面,位于塘厦的,别墅备案价达到了34300元/㎡,是本周备案价格最高的项目。 

位于东城的城市花园Ⅱ,目前1-4栋住宅楼已在东莞市发改局完成首次备案登记,共计389套洋房,主力户型80-115㎡三房四房,备案均价在20100-26600元/㎡之间。

位于石排的泷景花园,本周共计7套别墅完成备案登记,主推140㎡三层别墅,备案均价约28300元/㎡。

位于桥头的,项目由保利、碧桂园、金地、上坤四大房企共同打造,目前1号住宅楼在售,本周2号住宅楼已完成备案登记手续,共82套,主力户型是97-137㎡三房四房,备案均价在16200元/㎡左右。

位于常平的金地时代艺境本周合计首次备案72套新房,其中包括68套99-125㎡三房四房洋房,以及4套172㎡四层别墅,洋房、别墅备案均价分别约16400元/㎡、19500元/㎡。

位于塘厦的侨信云起,本周合计首次备案52套新房,包括44套121-147㎡三房四房洋房,以及8套144-165㎡三层别墅产品,洋房、别墅备案均价分别约25200元/㎡、34300元/㎡。

位于谢岗的星汇翠峰花园项目,近期推货节奏加快,本周29-35幢住宅楼均已完成备案登记手续,49套160-174㎡三层别墅产品即将上市,备案均价大概22100-22300元/㎡。

调整备案楼盘情况

4个项目调整备案价 

桥头项目降价幅度接近5%

据统计,上周东莞有4个项目、共计124套房源调整备案价格,涉及大岭山、大朗、塘厦以及常平4个镇街。其中位于常平的东方银座兰乔公馆是本周调整数目最多的项目,共调整了112套房源价格,调整后备案均价14980元/㎡左右,大概下调了720元㎡,降价幅度约5%。

位于常平的东方银座兰乔公馆,本周共计112套房源完成了备案价格调整,户型是92-111㎡三房四房,距离项目首次备案过去4个月,目前备案价在14100-16200元/㎡之间,备案均价约14980元/㎡,下调了720元/㎡,降价幅度约5%。

光大山湖城花园位于东莞大岭山镇连平村连马路,本周共调整了8套房源的备案价,户型是78-134㎡三房洋房,经调整,备案价格17000元/㎡。

位于大朗的天麟天瑞花园,本周有3套115-129㎡四房洋房调整了备案价格,备案价格约19800-19900元/㎡。

位于塘厦的万科·双城水岸,本周也有1套130㎡四房洋房调整了备案价格,备案价约16000元/㎡。

消息来源:搜狐焦点东莞站

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