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房产资讯|12月最新房价动态:上海房价已突破5万!北京却跌到了4万~

楼主:爱玫瑰 时间:2019-06-05 10:59:16

恒天时尚中心

     12月上海成交均价突破5万/平,由于市区部分均价在8万/ 平以上项目集中成交,导致房价上涨。北京因通州一项目大量成交,价格跌至4万/ 平,环比上周(11.25-12.1) 跌幅达到22.06%。其次就是南京,本周新房均价跌破“3”字头,环比下降14.42%。另外,深圳和广州本周的成交均价也出现小幅下跌,跌幅分别为1.69%和0.72%!

成交数据

       本周全国重点五城中,北京的成交表现最亮眼,本周共成交商品住宅12.42万平,环比上周(11.25-12.1) 涨幅高达60.03%!与此相反的是,广州本周的成交量则出现大幅度下滑,环比上周降福高达69.41%。值得一提的是,南京本周共成交商品住宅28.1万平,虽然成交量居全国重点五城之首,但环比上周数据,却下降了11.97%。

      成交套数方面,变化幅度最大的当属北京!本周共成交商品住宅1007套,环比涨幅高达113.35%!其次就是深圳,本周新房成交量为641套,环比上周(11.25-12.1) 上升了31.08%。与此相反,上海、广州和南京的成交量则出现了不同程度的下跌。其中广州和上海的跌幅最大,分别为68.59%和48.94%!

供应数据

本周全国14城共有75个项目推盘,共计推出16915套房源,环比下跌19.8%。

城市方面,本周南京、武汉、长沙推盘套数超3000套。上海和成都则无新开盘。

本周全国14城共有123个楼盘获取预售许可证,预计供应量为267.03万平 ,预计新增24589套房源,环比下跌41.3%。

城市方面,本周西安新增72万平供应,杭州30盘新增49万平预售。

土地数据

        本周全国14城共推出29幅地块,共计新增土地出让面积为218.33万平,环比上涨13.83%。武汉拍出15幅地块,最高溢价率为73%;成都拍出6幅地块,最高溢价率60%。北京两宗土地均为“共有产权地块”。

楼市解读

中央政治局定调2018年楼市 加快建设房地产长效机制

解读:中共中央政治局12月8日召开会议,会议指出,要统筹规划,有序推进,确保打赢三大攻坚战。防范化解重大风险要使宏观杠杆率得到有效控制,金融服务实体经济能力增强,防范风险工作取得积极成效;精准脱贫要瞄准特殊贫困人口精准帮扶,进一步向深度贫困地区聚焦发力,把扶贫和扶志、扶智结合起来,激发贫困人口内生脱贫动力,巩固扶贫成果,提高脱贫质量;污染防治要使主要污染物排放总量继续明显减少,生态环境质量总体改善。

城市大事件

⊙西安|西安物价局公示32个楼盘调价 8个楼盘房价下跌2千

解读:12月7日,西安物价局公示了第一批价

⊙深圳|今年总价地王来了!世茂239.4亿拿龙岗商地将建600米超高楼

解读:2017年12月6日下午3点,世茂以底价239.43亿拿下龙岗一宗商地。根据规划该地规定建设一栋600米左右的超高层建筑,或将成为深圳第一高楼!

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