兴奋!租房不要押一付三,1000元直接拎包入住!

苏州全接触2018-05-21 14:36:54

 

最近在全国楼市的调整政策之下

住房租赁市场也在大刀阔斧的改革

没想到

悔创阿里的杰克马也杀了进来


搞事情!

支付宝要抢“包租婆”的生意了



10月10日,支付宝宣布:

将在上海、北京、深圳、杭州

成都、南京、西安、郑州

这8个城市率先推广信用租房

咋没苏州呢?

什么时候有?


01. 什么叫信用租房?



说白了,就是用户可以凭借自己的信用(暂定为芝麻信用分650分以上)免押金,按月交租。


这就意味着,不要佣金也不要押金,只需要每个月按时交房租就可以了,打破了以前租房“押一付三”+中介费的模式。


02. 信用租房的好处



对于刚刚进入社会工作或者刚刚毕业,没有充足资金的小伙伴来说,可以不用面对“押一付三”、“押一付一”这些令人伤神的情况了,大大缓解了租房的资金压力。



举个例子:



一套三居室月租 3500 元的公寓,如果付三押一,用户第一次付房租要支付 14000 元,但如果付一押零,则只需要支付 3500 元一下子至少可以节省 10050 元。



注意:



当遇到恶意逐客、随意涨租的不良房东时,还可以像淘宝购物那样给个大大的差评,另外你租房也可以查看对方的租房档案,选择更靠谱的房东和更优质的房源。

具体操作如下


01.

 在支付宝的搜索框输入「租房」

点击进入「租房」应用


02.

点击「免押金」租房

选择你所在的城市就OK啦


消息一出,不少人欢呼,大称快哉。

作为超级流量入口,支付宝上线租房平台,市场影响力不言而喻。


很多人甚至认为链家、我爱我家、中原等租房中介将会受到大冲击,然而,恕阿汤哥直言,大家想的简单了。



01.信用租房门槛高


信用租房对于普通上班族门槛依旧很高。


租房是典型的线下模式,说白了,你要找个心仪的被窝必须要实地看房,货比三家。而房东要出租要接待好几拨租客才能租出去。


所以,大部分房东都会图省事儿把房子交给中介,自个儿安心上班生活。


目前支付宝上线的房源都是公寓房,也就是属于租赁市场的中高端,这种房源本身的押金纠纷概率就极低。



而市场上的弱势租房群体主要是低端合租,低收入群体芝麻信用分够650分容易,但花高价租公寓房不现实。


可是对于传统的租房体系,我们却是又爱又恨。


02.传统租房


以往租房,阿汤哥总结了一下大概有三种租房方式:通过中介租房、通过网上租房平台租房、通过小区保安门卫租房。


1、 通过中介租房:



即前往中介公司寻求帮助,通过中介提供房源、陪同看房、签合同,一旦签订合同租到房之后,要给中介一个月的房租作为酬劳。


找中介租房比较省时省力,但是却比较费钱,房租太贵,给中介一个月的房租作为报酬难免有些心疼;而房租太低,很可能中介并不想伺候租客。



2、 通过网上租房平台租房:



即通过58同城、赶集网、安居客等手机客户端或门户网站查找房源、个人联系房东看房的租房方式,这个方式是最常用的租房方式。



这一方式的好处就是如果找的是个人房源,房东直租,那么会省下一大笔中介费。


但这一方式也有很多弊端,例如:


网上发布的房源信息和现实不符,往往是网上发布的房源信息租客比较满意,但是看房之后“实物与图片严重不符”,这样便会浪费租客大量时间,导致租客看了很多套房源都不能找到合适的住处;


网上发布的房源信息陈旧,房子已经租出去了但信息却没有下架,这也增加了租客租房过程的时间;



3、 通过小区保安门卫租房:



这种方式就是去你想要租房的小区,询问小区的门卫或者保安。一般许多房东都是和门卫打好招呼的,租客通过询问告知租房意向,门卫就会联系房东带租客看房。


通过小区门卫或保安租房比较有针对性,能选择自己喜欢的小区租房。并且门卫介绍的一般都是房东,不会遇到中介。


只是这种租房方式可能一般存在于成都的一些老旧小区,租房成功之后租客还要给门卫或保安一两百块钱当作辛苦费。



以上三种常见方式,无论哪一种支付房租都免不了“押一付三”,作为一个资深“租房客”,押一付三一直都是阿汤哥的噩梦。


记得刚毕业初次来到苏州找工作的时候,为了每天能多睡会儿懒觉,一心想着要在公司附近租房的阿汤哥,肯定不能先租房后找工作,于是费了九牛二虎之力才找到了一个可以月付的小隔断间,条件之恶劣我已经不想再提起!!!

那么

苏州目前的租房市场是怎样的呢?

先看看苏州的房价吧


10月均价是22564元/m²

一套房下来少说200W

买?买不起

只能租了



再来看看租金

苏州10月平均租金26.00元/月/㎡

环比9月有所下跌

用一套100㎡的房子的来算的话

一套房一个月是 2600元

押一付三即:10400元

而个人平时租的房子一般在40m²左右

即 1040 元/月

押一付三即:4160元




苏州各区租金表


吴中区


吴中区10月平均租金26.40元/月/㎡

如果是一室一厅的房子

40平的话,是 1056 元/月

押一付三即:4224元


相城区


相城区10月平均租金24.64元/月/㎡

如果是一室一厅的房子

40平的话,是 985.6 元/月

押一付三即:3942.4元


园区


园区10月平均租金33.74元/月/㎡

如果是一室一厅的房子

40平的话,是 1349.6 元/月

押一付三即:5398.4元


高新区


新区10月平均租金28.13元/月

如果是一室一厅的房子

40平的话,是 1125.2 元/月

押一付三即:4500.8元


姑苏区

{ 平江 }


平江10月平均租金27.90元/月/㎡

如果是一室一厅的房子

40平的话,是1116元/月

押一付三即:4464元


{ 沧浪 }


沧浪10月平均租金27.69元/月/㎡

如果是一室一厅的房子

40平的话,是 1107.6元/月

押一付三即:4430.4元


{ 金阊 }


金阊10月平均租金27.24元/月/㎡

如果是一室一厅的房子

40平的话,是 1089.6 元/月

押一付三即:4358.4元


吴江


吴江10月平均租金22.18元/月/㎡

如果是一室一厅的房子

40平的话,是 887.2 元/月

押一付三即:3548.8元


我能怎么办

混在这1100万人中

假装或者认真的生活

还得先交完这个季度的房租

一个月总共就那么四五千的工资

去掉房租1000-2000元

再去掉生活所需以及各种开销

每个月只够宅在家里喝汤



不是我不想买

而是在这座城市

我一个外来人员,始终找不到归属感

而所谓的归属感,却是让你有一个家


而一套房:200W


所以,问我怎么选择

傻子都看的出来

当然是租啦

毕竟买不起啊!

这就是刚需族的窘迫与无奈


真希望马云爸爸的租房新理念能够普及

这样既能住中高端房

还能免除押一付三的压力


辛苦的新苏州人

让我们翘首以盼吧~


#话题#

你曾经的租房经历,被坑了吗?

是否支持信用租房?


在留言区回复评论哦


可以戳的图▼

30W:一箱硬币放在苏州街头,供路人自取,结果...


再!过!4!天!苏州人都将涌向这个紫色王国!


下周起,这里将引爆苏城! 有胆你就来!


END

◆素材来源:中国房价行情、成都房管家、小黄人读财、真话财经、CC读财、网络(版权归原作者所有,侵联删)

◆苏州全接触综合发布,转载请标注来源

◆文案编辑:阿汤哥

◆后期设计:一锅

戳原文,待会吃什么呢?给你推荐